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3月31日,华侨城亚洲控股有限公司发布了2022年年度业绩公告。
观点新媒体了解到,华侨城亚洲2022年度营收30.72亿元,同比增长108.4%,主要原因为综合开发项目结转收入增加所致。
2022年,华侨城亚洲的公司权益持有人应占亏损为19.13亿元,2021年为应占亏损8.83亿元,亏损上升主要原因是,受行业宏观调控及房地产市场环境持续下行影响,集团部分联营及合营公司因计提存货、应收账款减值及投资减值导致业绩产生大额亏损;集团依照谨慎性原则,对部分综合开发项目存货计提了减值损失,并对一间联营公司的投资计提了减值损失;及受疫情管控措施影响,酒店及公寓租赁业绩出现亏损。
截至2022年末,该集团的未偿还银行及其他贷款约为47.33亿元,其中无人民币定息贷款,银行及其他贷款利率为年利率3.30%至5.95%;该集团的资本负债比率30.1%,较2021年下降约0.6个百分点,主要为银行及其他贷款减少所致。
报告期内,华侨城亚洲依托华侨城在文旅地产领域的品牌与资源优势,布局长三角+粤港澳大湾区核心都市圈区域城市,在合肥、上海、重庆、中山等地持有综合开发项目,土地储备总占地面积85.23万平方米,剩余可开发计容建筑面积90.43万平方米。
2022年,合肥空港国际小镇项目积极探索营销新模式,目全年销售实现较好增长,销售去化位列片区排名第一。集团在合肥国际空港国际小镇累计获取2,000余亩土地,目前已经形成小区、商业、微度假、产业办公一体化商业体系。空港国际小镇位于合肥科技创新示范区,为集团打造的产城融合示范项目。项目与集成电路产业重点企业长鑫存储、合肥新桥电动汽车产业园协同发展,未来将为集团持续贡献利润。
2022年,上海苏河湾项目受疫情爆发影响,酒店及公寓租赁业务面临严峻的挑战,本期酒店入住率大幅下降。至2022年12月31日上海苏河湾项目持有公寓133套,出租率达约57.1%,在租公寓套数同比增长约84.5%。
截至2022年底,该集团旗下管理及参与投资基金总规模为43.7亿元,主动管理基金规模为15亿元。于本期内,集团旗下两支基金完成中国证券投资基金业协会备案。
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